Maison-Villa - Puy-Saint-André

Réf. VM679-MC

Puy-Saint-André - 05100

Chalet d’Alpage – Un havre de paix au cœur de la montagne

Laissez-vous séduire par ce charmant chalet d’alpage niché à 1 853 m d’altitude, dans un hameau préservé aux portes de la réserve des Parias. Un cadre naturel exceptionnel, offrant calme absolu et vue panoramique imprenable sur les massifs environnants.
Entièrement rénové en 2018, ce bien allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne.
Disposition :
Rez-de-chaussée : agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, poêle à bois et salle d’eau avec WC
Étage : une chambre cosy pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes
Avec une surface au sol de 35m² (45 m² habitables), ce chalet sur deux niveaux offre un séjour chaleureux de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Extérieurs et annexes :
Terrasse de 5 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil et de la vue montagne
Toiture en bardeaux de mélèze, récemment refaite et isolée
Deux caves (5 m² et 35 m²) offrant un bel espace de stockage
Terrain de 154 m² situé à 4 mètres du chalet
Équipements et confort :
Électricité autonome par panneaux photovoltaïques
Eau chaude via chauffe-eau gaz (2 bouteilles extérieures sécurisées)
Cheminée avec conduit tubé
Assainissement autonome Ecoflo conforme (validé SPANC)
Aucun travaux à prévoir
Accès :À seulement 20 minutes de Briançon, l’accès se fait par route goudronnée puis 4 km de piste forestière (accessible en voiture ou moto). En hiver, accès en ski de randonnée ou raquettes (environ 25 minutes à pied depuis Puy Chalvin).
Un lieu unique pour se ressourcerIdéal pour les amoureux de nature, ce chalet est le point de départ de nombreuses randonnées pédestres et VTT. Un véritable refuge pour se déconnecter et profiter de la montagne en toute saison.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Vendue non meublée

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CIMES ET NEIGE IMMOBILIER : Matthieu Lecluze
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Coût total énergie entre 50 € et 50 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

274 000 €